외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 외벽에 금이 간 자리 안쪽이 축축함
- 베란다 벽에 백화 자국이 생김
- 겨울에만 벽이 젖어 결로인지 헷갈림
- 비 온 다음 날 벽지가 젖음
왜 새는지부터 봅니다
오래된 다세대 주택은 외벽 벽돌 줄눈이나 옥상 방수층이 삭아 빗물이 스며드는 경우가 많고, 고층 건물은 창호 주변 실링이 원인인 경우가 많습니다.
오래된 빌라는 급수관 재질이 섞여 있어 부분 보수와 구간 교체 가운데 어느 쪽이 나은지 비교해 드립니다.
동대문구에서 자주 보는 외벽·옥상누수
청량리·제기·용신 권역 (청량리동·제기동·용신동)
청량리역 주변에 2023년 전후 초고층 주상복합이 들어섰고, 경동시장·약령시장이 있는 제기동에는 오래된 상가주택과 한옥이 남아 있습니다. 오래된 상가주택은 배관이 여러 차례 덧대어 시공돼 경로를 알기 어렵고, 윗층 주거 부분의 누수가 1층 점포 천장으로 번지는 경우가 많습니다.
이렇게 찾습니다
표면 온도·습도 측정으로 결로를 가리고, 창틀과 외벽 균열 주변을 살수 시험으로 확인합니다.
배관 도면이 없는 구건물은 청음과 내시경으로 경로부터 파악한 뒤 지점을 좁히는 과정이 필요합니다.
자주 묻는 질문
수도요금 감면을 받을 수 있나요?
지역 상수도 사업소 기준에 따라 누수 보수 뒤 요금 감면을 신청할 수 있는 경우가 있습니다. 보수 확인 자료가 필요하면 말씀해 주세요.
결로인지 누수인지 어떻게 알 수 있나요?
겨울에 창가나 바깥쪽 벽만 젖고 물을 쓰지 않아도 젖는다면 결로 가능성이 큽니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 구분할 수 있습니다.